Ferienwohnung Ostseewald

Unser stilvoll erneuertes Forsthaus beherbergt eine urgemütliche Ferienwohnung auf großzügigen 85 qm, mit 2 Schlafzimmern, Fußbodenheizung, spanischen Fliesen, sichtbarem Fachwerk und Deckenbalken, mit allem, was man zum Leben braucht. Als idealer Wohlfühlort für Familien, Senioren (auch im Paar) und jeden Anderen kann sie bis zu 6 Personen beherbergen. Auf unserem geräumigen Hof haben Kinder viel Platz zum Toben, einen Sandkasten, ein Riesentrampolin und ein Spielhaus mit Schaukeln für groß und klein. Eingangs- und Hofseite bieten Sitz- und Liegemöglichkeiten in der Sonne und Raum für gemütliche Grillabende. Bei Regen sorgen Gesellschaftsspiele, Kinderspielzeug, Bücher und ein DVD-Player für eine unterhaltsame Zeit.
Besondere Merkmale

idyllischer Ostseeurlaub in Stadt- und Strandnähe, in der Rostocker Heide und am Naturschutzgebiet - ideal für Jogger, Wanderer, Naturliebhaber...-im Sommer wie im Winter

Ferienwohnung mit 2 Terrassen und riesigem (Spiel-)garten mit Spielplatz (Spielhaus mit Schaukeln, große Sandkiste mit Sandspielzeug, Riesentrampolin, Bolzplatz)

sehr ruhige Lage, liebevolle und gemütliche Ausstattung

Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

voll ausgestattete Küche im geräumigen Essbereich mit vielen Küchenutensilien (Gewürze, Mehl, Zucker, Öl, Kochlöffel, Töpfe, genug Geschirr, Geschirr- und Haändehandtücher inklusive…-wie zu Hause)

sehr gut für Senioren (auch im Doppelpack) geeignet, da ebenerdig

sehr familienfreundlich (auch komplette (Klein)kindausstattung und Spielzeug)

Nichtraucherwohnung

Kleinkindausstattung: bis zu 2 Kinderreisebetten (bei Bedarf auch Bettdecke und Kopfkissen 2* passend dazu) - passt je eines in ein Schlafzimmer, Babybadewanne, Töpfchen, Kinderhocker im Bad, bis zu 2 Kinderessstühle, Babykostwärmer, Kleinkind- und Kinderbesteck, und -geschirr, Schaukelpferd, viel Spielzeug und Kinderbücher

ebenerdige, sehr breite Dusche (1m*1m) im sehr geräumigen Badezimmer

Schlafmöglichkeiten: 4 Einzelbetten (stehen zusammen, können auseinander geschoben werden); 1 Federkern- Schlafcouch im Wohnbereich, 1 Gästebett, das separat im geräumigen Wohnbereich aufstellbar ist oder alternativ miit ins Schlafzimmer passt, bei Anmeldung auch 2. Gästebett kostenlos, bis zu 2 Kinderreisebetten kostenlos

Sonstiges: Wäscheständer und -klammern; Bügelbrett und Bügeleisen; Holzkohlegrill; Eimer und Wischer, Staubsauger, Besen, Ersatzmittel und Erstausstattung (Toilettenpapier, Küchentücher, Mülltüten, Staubsaugerbeutel, Abwaschlappen, Topfschwämme, Spültabs...); Putzmittel (WC- und Allzweckreiniger, Putztücher...)

Bitte beachten Sie im Falle einer Buchung:

Bis zu 2 gut erzogenen, beaufsichtigten, auf dem Boden bleibenden Hunden, sind nach Absprache erlaubt.
Die Kosten für die Endreinigung erhöhen sich pro Hund um 10€.

Bettwäsche (10€) und Handtücher (5€)(pro Person und Wechsel) können bei Bedarf dazugebucht werden.

Die Kosten Wäsche und zusätzliche Endreinigung bei Hunden werden vor Ort direkt bei Anreise in bar beglichen.

Zudem ist eine Kaution von 100€ mit 1 Hund und/oder über den Jahreswechsel bzw. 200€ mit 2 Hunden direkt zur Anreise mitzubringen.

Kurtaxe ist in Wiethagen nicht zu entrichten.

Anreise ab 16:00 Uhr, Abreise bis 10:00 Uhr
unsere Mindestaufenthalte:
Juli/August: 7 Nächte und An- und Abreise samstags, übrige deutsche Ferienzeiten 5 Nächte und An- und Abreise täglich, restliche Zeiten 3 Nächte und An- und Abreise täglich, darunter Aufpreis, Anreise ab 16:00 Uhr, Abreise bis 10:00 Uhr

Im Falle einer Buchung wird das Einverständnis mit nachfolgenden Mietbedingungen vorausgesetzt:

§1 Mietvertrag
Der Mietvertrag ist verbindlich abgeschlossen, wenn die Ferienwohnung mündlich, schriftlich, telefonisch oder per E-Mail bestellt und zugesagt oder kurzfristig bereitgestellt wird, die Mieter Kenntnis von den Mietbedingungen erlangt und diese bestätigt haben und die Anzahlung auf dem Konto der Vermieter eingegangen ist.
§ 2 Teilnehmer
Die Ferienwohnung darf nicht von mehr Personen-inklusive Babies und Kleinkindern- und Hunden bewohnt werden, als den Vermietern bei der Buchung oder nachträglich bekannt gegeben wurde. Spontanbesuche oder kurzfristig geplante Besuche weiterer Personen und Hunde sind den Vermietern zeitnah zu melden und ggf. dadurch anfallende Zusatzkosten nachträglich zu entrichten. Ein Hund, im Höchstfall 2, darf/dürfen gemäß der Absprache mit den Vermietern mitgebracht werden.
§ 3 Hunde
Hunde wohnen in der Ferienwohnung/im Ferienhaus auf dem Fußboden. Der Aufenthalt von Hunden auf Couch, Betten und Stühlen ist nicht erlaubt. Im Garten wird auf spielende Kinder Rücksicht genommen und auf entsprechende Hygiene geachtet. Die Notdurft verrichten Hunde außerhalb des Grundstücks, was Beobachtung und ggf. Anleinen erfordert. Versehentliche Hundehaufen werden von den Mietern unverzüglich beseitigt. Rücksicht ist ebenfalls auf das Auskommen mit den Tieren der Nachbarn zu nehmen. Hunde dürfen nicht unbeaufsichtigt in der Ferienwohnung und auf dem Grundstück zurückgelassen werden.
§ 4 An- und Abreise
Die Ferienwohnung steht den Gästen am Anreisetag ab 16:00 Uhr und am Abreisetag bis 10:00 Uhr zur Verfügung, sofern nichts anderes abgesprochen ist. Eine spätere voraussichtliche Ankunftszeit ist den Vermietern rechtzeitig vor der Anreise mitzuteilen.
§ 5 Zahlungsbedingungen
Nach Rechnungszugang wird eine sofortige Anzahlung in Höhe von 30% des Mietpreises inkl. Endreinigung und Wäschepakete (falls dazu gebucht) fällig, sofern mit den Vermietern keine andere Vereinbarung getroffen wurde. Der Restbetrag und die zu zahlende Kaution im Zeitraum Silvester bzw. bei Anreise mit einem Hund (100€) oder mit 2 Hunden (200€) muss bis 14 Tage vor der Anreise auf dem Vermieterkonto eingegangen sein, sofern auch hier keine andere Regelung mit den Vermietern getroffen wurde. Bei sehr kurzfristiger Buchung erfolgt die Zahlung direkt bei Anreise vor Ort in bar. Kartenzahlung ist nicht möglich. Bleiben die Mieter den Vermietern den Mietbetrag bis zur Anreise schuldig, sind die Vermieter berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu kündigen.
Sofern Grundstück, Wohnung und Einrichtung in ihrem ursprünglichen Zustand und unversehrt hinterlassen wurden, wird die Kaution spät. bis 14 Tage nach Abreise der Mieter (i.d.R. sofort 1-2 Tage nach Abreise) unverzinst auf deren Konto zurück erstattet.
Übernachtungspreise verstehen sich inklusive einer Pauschale für Strom-, Wasser-, Heizungskosten, Kleinkindausstattung sowie Kinderreisebett(en) und Hunde-Übernachtungskosten. Endreinigungskosten und Kosten für Wäschepakete werden extra erhoben. Ein Wäschepaket enthält Handtücher und/oder Bettbezüge und wird pro Person und Wechsel berechnet. Endreinigungskosten erhöhen sich um 10€ pro Hund. Kurtaxe wird nicht erhoben, da Wiethagen nicht zum Kurtaxeerhebungsgebiet gehört.
Bei Vermittlung über eine Agentur gelten ausschließlich die Zahlungsbedingungen der Vermittlungsagentur.
§ 6 Rücktrittsgebühren
Im Falle des Rücktritts vom Vertrag ab 60 Tage vor Mietbeginn sind Rücktrittsgebühren i.H.v. 30%, ab 35 Tage vorher i.H.v. 50 % der reinen Übernachtungskosten, ab 14 Tage vorher i.H.v. 80 % und bei unangekündigtem Nichterscheinen i.H.v. 90% der reinen Übernachtungskosten fällig. Der Vermieter bemüht sich, nicht in Anspruch genommene Zeiträume nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben. Gelingt dies, wird der Gast von den Kosten seines Rücktritts frei. Anderenfalls ist er verpflichtet, sie zu zahlen. Empfehlenswert ist der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung (nicht über den Vermieter).
Bei Vermittlung über eine Agentur gelten ausschließlich die Rücktrittsbedingungen der Vermittlungsagentur.
§ 7 Reinigung/Abreise
Die Mieter verpflichten sich, Grundstück und Ferienwohnung während der Mietdauer sauber zu halten und nach Aufenthalt in aufgeräumtem und die Wohnung zudem in besenreinem Zustand und ohne Müll und Essensreste zu hinterlassen. Genutzte Gästebetten und Kinderreisebetten + Matratzen sind wieder zusammenzuklappen und einzupacken und ggf. umgestellte Möbel an ihren ursprünglichen Ort zurückzustellen. Wurde keine Endreinigung gebucht, ist der Zustand darüber hinaus so herzustellen, wie er bei Übernahme der Ferienwohnung war, um neuen Gästen einen gleich guten Zustand zu gewähren. Wurde nach Ermessen der Vermieter keine Endreinigung durchgeführt, und/oder die Wohnung unaufgeräumt hinterlassen, werden den Mietern die Endreinigungskosten/Kosten für den Mehraufwand nachträglich in Rechnung gestellt, ggf. von der Kaution abgezogen.
§ 8 Verantwortung/Schadensersatz
Die Mieter sind während der Mietperiode für die Ferienwohnung und ihr gesamtes Inventar verantwortlich. Sie verpflichten sich, die Ferienwohnung bei Anreise auf vorhandene Missstände/Schäden zu prüfen, und diese den Vermietern unverzüglich mitzuteilen, damit sie ihnen nicht angelastet werden können. Ebenso verpflichten sie sich, den Vermietern die während des Aufenthalts selbst oder durch den Hund/die Hunde verursachten Schäden unverzüglich zu melden, um schnellstmöglichen Ersatz und Schadensersatz zu klären. Nicht gemeldete Schäden werden den Mietern nachträglich in Rechnung gestellt.
Das Umstellen eines schweren Holzbettes als drittes Bett von einem Schlafzimmer in das andere ist aus Platzgründen und zur Vermeidung von Schäden nicht erlaubt. Ein Gästebett oder Kinderreisebett, das im Wirtschaftsraum abgestellt oder bei den Vermietern kostenlos erhältlich ist, darf in den Schlafzimmern jeweils mit aufgestellt werden.
Grundstück und Inventar sind stets sturm- und regensicher zu verlassen. Unüblich hohe Verbrauchskosten durch Dauerlüften in der Heizperiode werden zusätzlich in Rechnung gestellt, entstandene Schäden durch offene Fenster bei Unwetter und Regen ebenfalls. Für gestohlene Sachen haften die Vermieter nicht.
§ 9 W-LAN-Nutzung
Die Nutzung des W-LAN-Zugangs des Vermieters ist nur erlaubt, wenn der Zugang nicht für illegale Aktivitäten genutzt wird (keine Schutzrechtsverletzungen oder sonstige strafrechtliche Handlungen). Bei Gewitter und Abwesenheit der Vermieter ist wegen regelmäßiger Überspannungsschäden hier im Wald der W-LAN-Router von Strom und DSL-Netz getrennt und kein Zugang möglich.
§ 10 Rauchen / offenes Feuer / Kerzen
In der Ferienwohnung herrscht absolutes Rauchverbot.
Beim Umgang mit offenem Feuer und Kerzen ist besondere Vorsicht geboten. Im Wohnraum darf das Abbrennen von Kerzen und Teelichtern nur unter Aufsicht und auf feuerfester Unterlage erfolgen, in Schlafräumen ist es gar nicht gestattet.
§ 11 Parken
Das Parken ist ausschließlich auf dem Grundstück der Vermieter erlaubt. Beim Befahren ist Rücksicht auf den Garten sowie spielende Kinder zu nehmen. Der Parkweg ist kurz zu halten und der vorgesehene Parkplatz zu nutzen.
§ 12 Aufsicht
Kinder müssen beim Spielen im Garten beaufsichtigt werden. Holzlagerplätze, Bereiche mit Regenauffangtonnen und der Hundezwinger sind aufgrund der von ihnen ausgehenden Gefahren zu meiden.
§ 13 Ruhezeiten
Auf die Belange der wenigen Nachbarn ist Rücksicht zu nehmen. Von Mieter und Vermieter werden die allgemein üblichen Ruhezeiten in allgemein üblicher Weise eingehalten. Lärmverstöße sind unzulässig und können eine fristlose Kündigung des Mietvertrages nach sich ziehen, sofern Lärm verursachende Aktivitäten wie z.B. Feierlichkeiten mit dem Vermieter nicht abgesprochen sind.
§ 14 Gerichtsstand und Gesetzliche Regelungen
Ausschließlicher Gerichtsstand ist Rostock bzw. der der Vermittlungsagentur. Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass die durch diese Mietbedingungen nicht abgedeckten rechtlichen Angelegenheiten durch die derzeit gültigen gesetzlichen Bestimmungen geregelt werden.
§ 15 Wirksamkeit der Bestimmungen
Sollte eine Bestimmung der Mietbedingungen unwirksam sein, so berührt das die Gültigkeit der anderen Bestimmungen nicht. Anstelle der ungültigen Bestimmung gilt eine ihr möglichst nahe kommende gültige Bestimmung.

• Private Parking
• Kitchen
• Shower/Bathtub
• Late Arrival Possible
• Deposit
• Television
• Pets Welcome

More features

• Child Bed
• Washing Machine
• Final Cleaning
• Garden
• Balcony/Terrace
• Down Payment Requested
• Number Of Rooms
• Size In Square Meters
• Microwave
• Oven
• Coffee Machine
• Stove
• Dishes
• Dish Washer
• Water Boiler
• Toaster
• Fridge
• Sink
• Own Key
• Tax deductible statement
• Own Toilet

• Bookable as needed

• Towels €5.88 per person and booking
• Bedding €11.76 per person and night